Em abril deste ano, o Mercado imobiliário espanhol apresentou uma recuperação notável, evidenciada por um aumento de 24% nas vendas de casas em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
Essas informações, fornecidas pelo Instituto Nacional de Estatística (INE)destaca a recuperação do setor após a queda registada em março, mês afetado pela celebração da Semana Santa, que em 2023 coincidiu com abril.
Uma análise detalhada do aumento das transações
Este aumento de atividade tem sido impulsionado tanto pelas operações de apartamentos novos como de habitações usadas. No caso dos apartamentos novos, as transações aumentaram 31,7% face ao período homólogo, atingindo 10.649 operaçõesum crescimento que não era observado desde agosto de 2021.
Por seu lado, as casas usadas também registaram um aumento notável de 22,3% em abril, com um total de 42.442 operações, marcando o maior aumento desde maio de 2022.
Esse boom na compra e venda reflecte não só uma recuperação temporária após um mês de Março menos activo, mas também um possível fortalecimento da confiança dos consumidores e um renascimento do interesse no investimento imobiliário.
93,1% das operações registadas em abril corresponderam a habitações devolutasque teve um crescimento de 25,6% ano a ano, somando um total de 49.416 operações. Em contrapartida, a habitação subsidiada, embora em menor proporção, também registou um aumento nas suas transações, com um aumento de 6,4% e um total de 3.675 operações.
Evolução mensal e anual do mercado
Análise de dados mensalmentea venda e compra de habitação em abril registou um aumento de 18,3% face a março de 2024o que sublinha uma tendência positiva do mercado após a queda atípica do mês anterior.
Relativamente ao acumulado do ano, os primeiros quatro meses de 2024 refletem um aumento global de 0,6% nas transações imobiliárias. Este crescimento foi mais significativo no sector das habitações novas, com um aumento de 9%, enquanto as habitações usadas registaram uma ligeira queda de 1,3%.
Este comportamento do mercado pode ser indicativo de diversas dinâmicasincluindo uma possível preferência renovada por novas habitações, possivelmente devido a alterações nas expectativas dos consumidores ou a melhorias nas condições de financiamento.
A variação no sector da habitação usada, embora negativa, é relativamente moderada, o que poderá sugerir que estamos perante um ajustamento do mercado e não uma tendência de longo prazo.
Implicações para o futuro do mercado imobiliário
A evolução do mercado imobiliário nos primeiros meses de 2024 levanta diversas questões sobre tendências futuras. A preferência por novas casas continuará? O mercado doméstico de usados se estabilizará? Estas e outras questões serão fundamentais para compreender o rumo que o setor imobiliário tomará no resto do ano.
Esta recuperação nas vendas de casas é uma indicação clara de que, apesar das flutuações mensais, o mercado imobiliário espanhol mantém uma base sólida.
O potenciais investidores e compradores Fariam bem em observar estas tendências, pois poderiam sinalizar oportunidades emergentes ou, inversamente, alertar para possíveis sobrevalorizações em determinados segmentos de mercado.
